תוצאות חיפוש עבור: "אחזקה וניהול בנין 4 קומות מגורים וקומת מינוס חניה 16 דירים בראש העין"

שאלה:
האם משלמים עבור ניקוי המדרגות לפי תעריף שעתי או לפי משכורת חודשית?

תשובה:
בכל חברה ההתנהלות היא שונה. בדרך כלל אם זה בניינים קטנים, נהוג להביא עובדת פרטים ולשלם לה שכר עם תלוש וכל מה שקשור לזה. אבל אם זה בניין 8 קומות וכדומה, עדיף להעביר את זה לחבר ניהול מבנים שתנהל את הבניין באופן עצמאי ואחראי

שאלה:
בזמן האחרון קצת הזנחתי את הגינה שלי והיא נראית זוועה.מה אני יכולה לעשות כדי שלא יהיה מאוחר?

תשובה:
בכדי לשמור על צורתה היפה של הגינה,אסור להזניח אותה אפילו לזמן קצר מאוד.יש להקפיד על אחזקה שוטפת של הגינה באופן קבוע לפי אופיה ותנאי השטח של הגינה,כמו כן לשים עין שמערכת ההשקייה פועלת במיטבה ועל ידי כך לחסוך נזקים עתידיים לגינה.

שאלה:
אני מעוניינת להחליף דלת בחדר הממ"ד,ולהפוך אותו לחדר מגורים.מה אני אמורה לעשות בקשר לדלת?

תשובה:
במקרה כזה בד"כ יש צורך בהרחבת פתח הדלת ולפעמים אפילו להוסיף קיר חיצוני כדי להגדיל את החדר או אפילו לעשות תוספת בניה קטנה ובכזה מקרה יש צורך לבצע ניסור בטון באופן מדוייק מאוד.

שאלה:
מהי חברת נקיון?

תשובה:
חברת נקיון היא חברה המורכבת ממספר בעלי מקצוע באותו חברה הנותנים מענה למעוניינים בנקיון מכל הסוגים. חברת הנקיון מבצעת נקיון ואחזקת משרדים, נקיון בתים, ניקוי בניינים, פוליש מיוחד לרצפות ועוד מגוון עבודות נקיון מיוחדות.

שאלה:
איך בוחרים שלט לעסק?

תשובה:
הדבר בראשון שחשוב להדגיש הוא ששלט לעסק מהווה מרכיב מהותי במיתוג, ולכן עליו להעביר את המסרים המבוקשים אל קהל הלקוחות. בתוך כך, ישנם לא מעט פרמטרים שעליהם יש לתת את הדעת בעת בחירת ועיצוב השלט. לדוגמא, יש להתחשב בגודלו ובחומרי הגלם שלו, בתאורה ובגודל האותיות, בצבעים ובסגנון וכן הלאה. כל זאת, בהתאם לתנאי השטח ולמטרות המסוימות שעבורן הוא מיועד. כלומר, אם מדובר בשלט שעתיד לעמוד מחוץ לבית העסק, ולכן יהיה חשוף לגשם, לרוחות ולפגעי מזג אוויר נוספים, הרי שיש לבחור בחומרים שונים לעומת שלט המצוי בתוך בניין משרדים. כמו כן, אם מדובר בשלט המצוי במקום מואר מאוד ותחרותי, כמו קניון, יש לשלב תאורת ניאון או לד וכן גימיקים שונים שיתפסו את העין. בנוסף, גודלו של השלט תלוי לא רק במקום הפנוי עבורו אלא גם בנראות שמבקשים ממנו, כלומר אם מעוניינים שהוא ייראה גם למרחק מאות מטרים או רק לעיני העוברים ושבים ברחוב. כל אלו ועוד מהווים רק חלק מהשיקולים לבחירת שלט לעסק, ולאור חשיבות הנושא מומלץ להתייעץ עם אנשי המקצוע.

שאלה:
ממי קונים נפט להסקה?

תשובה:
במדינת ישראל פועלות מספר חברות המתמחות באספקת נפט לצרכי הסקה ביתית, למוסדות ולארגונים מסוגים שונים. מדובר בחברות המחזיקות גם מכליות דלק ייעודיות לאספקה של נפט וסולר לחימום בתים. בדרך כלל, המכליות הינן קומפקטיות יחסית למשאיות של נפט לצרכים תעשייתיים, שכן עליהן לעבור ולתת שירות בשכונות מגורים וברחובות צרים. כמו כן, המכליות מצוידות בצינורות ארוכים שמאפשרים הגעה אל מיכל גם ממרחק של עשרות מטרים, בנוסף על משאבות שקטות על מנת שלא ליצור מפגע רעש ברחוב. ישנן חברות המעמידות לרשות לקוחותיהן מוקד הזמנות בכל שעות היממה, ומספקות את שירותיהן בפריסה ארצית, כך שהלקוח אינו צריך להמתין יותר משעות בודדות עד למילוי. בהקשר זה, חשוב לציין כי ישנם אזורים בהם קיים ביקוש גבוה יחסית לנפט המשמש להסקה ביתית, ובעיקר במקומות הקרים יותר בישראל. לכן, חשוב מאוד לוודא כי החברה אכן מפעילה את שירותיה באזור הנדרש, ולתת עדיפות למי שמסוגלת לספק את הנפט בהתראה קצרה. את הפרטים הללו ונוספים יש לברר מול בעלי המקצוע בתחום.

שאלה:
שלום. אני גרה קומה אחרונה בבניין 4 קומות ובימים אלו אחרי הגשמים האחרונים אני רואה שיורדים טיפות של מים בקצה התקרה עם הקיר שבחדר, כאשר מעליו זה בעצם גג מרוצף. מה עושים עם זה בדיוק?

תשובה:
שלום גברת נחמדה. המקרה שלך שכיח ומוכר מאוד בתקופת הגשמים. יש גורמים לנזילות מהסוג הזה. למשל, אם הרובה בריצוף של הגג התפוררה, יש להוריד אותה ולעשותה מחדש, זה בדרך כלל פותר את רוב הבעיות בגגות. מקרים נוספים זה חיבור יציקה חדשה עם קיר, ששם בטח לא עשו זיפות כמו שצריך, אז מחלחלים המים. ויש עוד אפשרות של פרגולה שמותקנת בגג עם ברגים ארוכים שתקועים ברצפה ולא אטומים, אז צריך לסדר אותם. זה ככה בערך הכיוון.  אני ממליץ לך להזמין מומחה איטום שייתן לך את הייעוץ הנכון לגבי זה.   בהצלחה

שאלה:
שלום,איפה מומלץ להתקין מצלמות אבטחה בבניין מגורים?

תשובה:
ראשית, חשוב להדגיש כי אין סכמה קבועה עבור מיקומן של מצלמות אבטחה בבנייני מגורים. לכל בניין יש את הצרכים הייחודים לו הנובעים בין היתר מצרכי האבטחה וסביבת המגורים, וכן ממבנה הבניין, גודלו, מספר דייריו, פתחיו ונקודת התורפה שלו. לכן, המלצה מדויקת למיקום מצלמות אבטחה ניתן לקבל רק מאיש מקצוע אשר בחן את המבנה.  יחד עם זאת, ישנם מספר מקומות שכיחים עבור התקנת מצלמות אבטחה בבנייני מגורים: כניסה למבנה, לרבות כיסוי חיצוני של הכניסה ושל שטח הלובי. אזור תיבות הדואר למניעת גניבת פרטי דואר. פתחי מעליות לזיהוי חשודים במקרי פריצה וגניבה מדירות בבניין. חדרים ציבוריים כדוגמת מחסנים, חדרי אשפה, חדרי גז וחדרי אופניים, המועדים לוונדליזם ולפעילות חשודה. אזור חניית רכבים במטרה למנוע ולהרתיע מפני פריצה, גניבה ופגיעה ברכבים. חצר וגינה – מיקום המיועד להרתיע ולזהות פעילות ונדליסטית, וכן אנשים חשודים כדוגמת פדופילים, גנבים ונרקומנים. מעבר לכך, אופן התקנת המצלמה תלוי בייעודה, בין אם למטרות הרתעה או זיהוי חשודים. במידה ומתקינים את המצלמה במקום בולט חשוב למגנה כנגד פגעי מזג אוויר, חבלות וניסיונות השחתה.